Строим дом и обустраиваем

Надёжность и устойчивость любого дома, гаража или какой-нибудь другой постройки зависит от того насколько надёжен их фундамент.

Строительство фундамента не обязательно делать самому и если это для вас первая стройка, то лучше прибегнуть к помощи специалистов или друзей для выбора профессиональной бригады.

Но если вы решились всё таки самостоятельно начать строить фундамент под дом, то советуем перед этим подготовится теоретически: узнать о разных типах фундаментов, их специфику, не стыдится просить совета в специалистов. Строя собственноручно фундамент, вы сэкономите значительную сумму.

Первое собственноручное строительство фундамента рекомендуем начинать с какого-нибудь небольшого здания – гаража или сарайчика. Таким образом, вы наберётесь практического опыта перед сооружением чего-нибудь более грандиозного, ведь для небольшого сооружения строить фундамент намного проще.

Проект фундамента

Предположим, что вы уже остановили свой выбор на каком то типе фундамента под дом. Сам фундамент может быть мелким или глубоким, что зависит и от размеров самой постройки.

Фундамент неглубокого заложения закладается приблизительно на глубину около метра. По линии фундамента необходимо расположить бетонные опоры или бетонную стену, которые возьмут на себя распределение нагрузки стен здания на грунт под фундаментом.

Ещё одним видом мелкого фундамента является плитный фундамент. Такой фундамент распределяет нагрузку через бетонные плиты. Плитный фундамент позволит вам боле рационально использовать тёплые полы в доме.

В сложных ситуациях, таких как неровные почвы, неустойчивые почвы, опасность подтопления, находит применение глубокий фундамент.

Глубокий фундамент позволяет передать нагрузку вашего дома вниз постепенно, начиная от слабых и заканчивая более сильными слоями почвы.

Для строительства глубоких фундаментов под дом используют железо, дерево, бетон. В этой же статье мы хотим остановится, всё таки, на планировании и строительстве мелких фундаментов, которые подходят для небольших, лёгких сооружений.

Планирование фундамента.

Перед строительством фундамента, прежде всего, необходимо грамотно выполнить планирование с учётом строительных правил и нормативов, и изучения места строительства.

Позаботьтесь, чтоб у вас было разрешение на строительство и соблюдайте все строительные правила во время строительства.

Мелкий фундамент – это, как правило, уложенные бетонные блоки или вылитая бетонная стена. Для начала вам необходимо выровнять участок и вырыть траншеи для фундамента с соблюдением всех строительных норм.

После этого произведите разметку фундамента и установите бордюры на расстоянии около полуметра, которые сформируют форму будущего фундамента.

Установка форм

Мы выбрали значение ширины фундамента приблизительно пол метра, но если вы копаете траншеи то лучше будет если они будут шире, чтобы было место для выполнения будущих работ.

Для формы фундамента используем обыкновенные доски, которые легко потом удаляются. Отметьте линии стен, что-бы вы знали, откуда начнут расти стены.

Высота фундамента зависит от размеров будущей постройки. Для таких небольших строений как сарай, гараж фундамент должен быть высотой около 80 см, если постройка будет двухэтажной то высоту фундамента выбираем не менее метра.

Вставки из арматуры в тело фундамента позволяют придать фактор укрепления фундаменту и способность выдерживать большие нагрузки. После как залит такой фундамент, необходимо вибратором обработать бетон для удаления воздушных пузырьков, которые приводят к нарушению целостности бетонной конструкции.

Для будущего крепления стен к вашему фундаменту для дома необходимо установить конструкции крепления стен в верхней части фундамента ещё до того как застынет бетон.

Цементная заливка плиты

После залития фундамента  можно приступать к строительству бетонной плиты, которая будет основой для пола в вашем здании. Перед заливкой плиты необходимо сделать подушку из слоя гравия и песка, которая убережёт в будущем от повышенной влажности.

Поверх насыпанного гравия  или песка установите бордюр-форму вашей плиты.

Для придания большей жёсткости и предотвращения трещин в тело плиты необходимо вставить сетку сформированную из метала.

В строительных правилах и нормах перечислены все вышеперечисленные показатели, такие как толщина плиты, толщина и ширина опор, какая металлическая решётка необходима, толщину подушки из слоя гравия или песка. После того как бетон полностью высох строительство фундамента завершено.

Монтаж водоотводов и системы отопления

Следует заметить, что до начала строительства фундамента должны быть запланированы такие особенности как отопление и водоотвод. Для гаража, например, можно сделать водоотвод по центру вашей плиты, чтобы потом вы могли мыть вашу машину в гараже.

Ещё до того как вы зальёте вашу плиту, закрепите трубы отопления или водоотвода к металлической сетке и концы выведите в нужное место.

Вам повезло, если под домом находится гранитная плита, которая была создана природой миллионы лет тому назад. Хорошо, когда фундамент строящегося дома будет покоиться на каменной насыпи природного происхождения. В таких случаях основа будет внушать доверие и это придаст фундаменту стойкости и надёжности, да и затраты будут значительно меньшими.

Если грунт под домом состоит из однородного крупнозернистого песка, то такой тип грунта является одним из самых надёжных. При правильно построенном фундаменте осадка будет равномерной и в будущем, обычно, не перекашивается и от самого грунта не испытывает сильных нагрузок.

Глинистые грунты, мелкозернистый и пылевидный песок хорошо себя ведут только из-за сухой погоды. Если на них попадает много влаги, то они становятся текучими, а в зимнее время под напором морозов пучинятся и начинают давить с огромной силой на фундамент под домом. Из-за этого дом может перекосить и на стенах могут появиться трещины. Чтоб избежать этого, нужно заранее принять необходимые меры, такие как: углубление подошвы фундамента ниже уровня промерзания почвы, что принесёт дополнительные расходы, которые необходимо заранее внести в смету строительства.

Одним из самых нежелательных вариантов – это торфяное основание, которое в наших краях довольно часто встречается. Дураку понятно, что строить дом на таком грунте – только лишняя трата денег. Но если всё же вы являетесь «счастливым обладателем» именно такого болотистого участка то сначала нужно выбрать слой торфа и вместо него засыпать пространство песком – у вас получится, так называемая, песчаная подушка. Важно ещё на стадии проектирования учесть такую особенность и для этого необходимо провести предварительные инженерно изыскательные работы хотя бы в самом минимальном объёме. Они дадут возможность оценить, то, как может повести себя грунт под строением, будет ли он устойчив и нет ли опасности оползня или перекоса фундамента, не грозит ли во время весенних паводков и дождей подтопление цокольного этажа. Конечно, если задаться задачей поставить дом в полюбившимся месте любой ценой, невзирая на природные преграды, то можно всё сделать. Но стоит ли выбрасывать огромные средства, если сама природа против вас?

По утверждению специалистов, фундамент под дом должен стоить примерно 20 процентов от стоимости всего дома. Если цена превышает данный показатель то это говорит уже о нецелесообразности строительства и дает повод подумать о выборе более подходящего места для стройплощадки.

Фундамент под дом

Конструкция дома – это второй по важности фактор. Даже не специалист в домостроении может понять, что, к примеру, легкий каркасный дом или кирпичный требуют различных под  себя фундаментов. Если задаться целью и иметь неограниченные финансовые возможности, то и под лёгкий дом можно зарыть огромную железобетонную плиту, которой не страшено даже семибальное землетрясение. Но в наше время деньги считать умеют даже те, у кого их не сосчитать, а это значит, что разумный подход к любому делу более практичен. Сначала стоит определиться на какую глубину должен быть заложен фундамент. Исходя из этого он может быть мелкозаглубленным (до полуметра глубиной) или профильным, который заглублен ниже уровня, на который промерзает почва.

Конструкция будущего строения и характер грунтов указывают на целесообразность применения того или иного типа фундамента. При большом углублении будет затрачено больше материалов, а значит средств и сил. Однако не стоит и стремиться к повальной экономии, так как это может сыграть с вами злую шутку. К примеру, дом, построенный на глинистой почве без необходимых для этого принятых мер, в один прекрасный момент может перекоситься или просесть.

Различаются и технологии устройства фундаментов.

Не будем принимать во внимание вариант с забивкой на большую глубину мощных железобетонных свай, так как такой метод практически не применяется в частном домостроении, а предназначен в основном для строительства небоскрёбов. Самими же распространёнными типами фундаментов являются плитные, ленточные и столбчатые фундаменты. Если на месте строительства имеется сложный грунт (насыпной, пучинистый) то нередко необходимо заложить под здание монолитную железобетонную плиту. Такая мера повысит надёжность опоры фундамента ибо сдвинуть такую плиту не так то просто.

Чтоб подвести под фундамент железобетонную плиту потребуется очень большой расход материалов. Хотя, если она будет не толстой, то плитный фундамент в некоторых случаях окажется по финансовым расходам дешевле ленточного. Но в случае, когда плитный фундамент предполагается строить  углублённым, тогда помимо большой массы бетона необходимо будет завезти большое количество песка и щебня для создания так называемой подушки. В таком случае общая стоимость сооружения плитного фундамента может значительно превысить 20 процентную разумную отметку от общей стоимости дома. Поэтому строение с большой этажностью и метражом целесообразнее, в подобном случае, возводить на  ленточном  фундаменте, который будет более экономичным. Под не большим же домом лучше укладывать бетонную плиту с небольшим цоколем и чтобы она служила основанием пола. В связи с этим под фундамент засыпается  засыпка из песка и бетона на толщину примерно полметра, а в самой плите делаются необходимые рёбра жесткости.

Ленточный фундамент – наиболее распространённый вид фундаментов. Он представляет собой бетонное основание только под всеми несущими конструкциями по периметру дома, а так же внутри. Хотя, делать фундамент из бетона не совсем обязательно – для этого подойдёт и кладка на цементном растворе и из кирпича, блоков или камня. В некоторых случаях делают профильный фундамент, когда основание фундамента находится на 20 сантиметров ниже уровня промерзания почвы, а в некоторых случаях делается мелко-заглубленный фундамент на глубину около полуметра. Верхняя часть ленточного фундамента под дом обычно служит цоколем, который может быть выступающим, западающим или сделанным заподлицо с наружной стеной дома. Для защиты цоколя и фундамента от дождей и паводков, часто по периметру дома делают специальную отмостку из бетона или асфальта, выступающую относительно выноса карниза на 20 и более сантиметров.

Если в доме будет цокольный этаж, подвал или гараж под домом то в таком случае необходимо строительство только ленточного фундамента. Такой фундамент под дом необходим, когда сам фундамент служит подпорной стенкой для грунта. При строительстве тяжёлых капитальных домов обычно применяют ленточный фундамент под дом  с разной степенью заглубления. Ленточный фундамент под дом обладает такими достоинствами как долговечность, надёжность и высокая степень технологической отработки возведения. В случае, если условия и СНиПы позволяют возможно возведение под дом и столбчатого фундамента, порой это даёт существенную экономию. Для примера возьмём дом, где не сплошной фундамент а точечный, который держит дом только в нескольких опорных точках таких как углы, пересечения стен и под опорами тяжело нагруженных прогонов. В таком случае понадобится меньше строительных материалов чем для сооружения плитного или ленточного фундамента под дом.

Столбчатый фундамент находит применение по большей части для строительства лёгких рублены, щитовых или каркасных строений, которые имеют небольшой вес. Самым дешёвым вариантом столбов является дерево и применяется оно для строительства лёгкого временного строения. Посудите сами: есть ли смысл вкладывать деньги в строительство капитального фундамента для строения если на его месте через несколько лет планируется возвести что то более принципиальное. Ведь потом демонтировать железобетонный фундамент будет дольно проблематично. Хотя, не лишним будет сказать, что столбчатые фундаменты делают не только из железобетона а из обычного бетона, камня, кирпича.

При строительстве столбчатого фундамента под дом обычно расстояние между столбами выбирают около 1,5 – 2,5 метра. Сечение выбирается тоже по регламенту – 40 х 40 для бетонных столбов или 50 х 50 для кирпичных. Хотя если постройка будет совсем лёгкой то можно и уменьшить сечение во избежание лишней траты материалов. Рекомендовано между столбами столбчатого фундамента возвести «забирку» - легкую стенку  меж столбами для утепление подпола и защиты от всякого рода представителей животного мира, которые так и норовят сделать себе жильё под строением. Для этих целей вполне подойдёт кирпичная кладка в пол кирпича, либо специальные цокольные панели, которые создают имитацию кирпичной кладки, либо асбоцементный шифер. Во избежание оседания конденсата в подпольном пространстве, необходимо принять меры к тому, чтоб была сделана качественная вентиляция. Для этого делаются специальные вентиляционные отверстия, которые необходимо прикрывать решёткой или сеткой.

Не считая тех, что мы перечислили, существуют и другие типии и разновидности фундаментов под дом. Несмотря, на, казалось бы, уже достаточное количество исполнений разных типов фундаментов, с каждым годом всё растёт и растёт количество новых технологических решений. В качестве примера можно привести случай, когда на трудных и глубоко промерзающих грунтах сооружается столбчато-ленточный фундамент. При таком исполнении сначала бурят скважины под столбы на глубину превышающую уровень промерзания почвы, нижнюю часть специальным плугом расширяют, устанавливают арматуру и заливают всё это раствором бетона. Такой столб способен выдержать нагрузку в пять-десять тонн, и даже самые сильные морозы не смогут его выдавить из грунта. Далее между столбами формируют с помощью обычной опалубки и отливают ленту-ростверк, при этом армируют её, располагая на небольшом расстоянии от земли, учитывая возможное пучение грунта при сильных морозах. Естественно, что такой фундамент под дом имеет преимущество перед обычным ленточным в экономии материалов и трудозатратах.

Уровень современных технологий позволяют с легкостью, при надобности, укрепить или отремонтировать фундамент. В таких случаях сквозь существующий фундамент с помощью специальных станков бурят несколько скважин до грунта, заполняют их арматурой и заливают раствором. Такие способы не наносят ущербу ни самому фундаменту, ни грунту и позволяют сделать такие работы даже в тех местах куда трудно доставить специальную технику, которая может повредить уже проведённые ландшафтные работы.

Из какого материала лучше  делать опору?

Разумеется, что опора для вашего дома должна быть сделана из прочного материала, например из кирпича, прочность которого достаточна для таких случаев. В таком случае роется котлован на необходимую глубину, следом каменщики делают кладку на растворе, которая будет прочной и долговечной. Но следует заметить, что материалы и рабочая сила обойдутся для вас недёшево и из-за этого вам возможно даже придётся отложить на неопределённое время строительство стен и крыши. В этом случае разумнее было бы применить более современную технологию – бетон или железобетон, который имеет исключительные характеристики по прочности, водонепроницаемости, морозоустойчивости и устойчивости и стойкости к агрессивным средам. Здесь важно не сэкономить на качестве и выбирать бетон марки не менее 200.

Так как разводить и замешивать бетон прямо на земельном участке – дело довольно хлопотное то лучше доставлять прямо с бетонного завода в готовом виде. Заливка бетона в опалубку мене простое дело, чем класть кирпичную кладку, к тому же здесь можно привлечь и более дешёвую рабочую силу.

Хотим ещё обратить внимание на блочные и сборные фундаменты под дом. Они сооружаются из отдельных бетонных блоков, отлитых в заводских условиях. Несмотря на кажущееся удобство  данного метода (привез, разгрузил, установил) он обходится дороже, чем сооружение монолитного фундамента. Но в случаях, когда нет другой альтернативы, применим и такой метод.

Хотим обратить ваше внимание ещё и на два момента: утепление подвалов и гидроизоляцию. Бетонные конструкции, которые находятся ниже уровня земли, при длительном контакте с водой, при всей своей прочности и водостойкости всё же подвержены влиянию агрессивных сред и температурной нестабильности, могут медленно разрушатся. Во избежание этого необходимо предусмотреть той или иной способ гидроизолирования фундамента. В данной статье нет возможности рассказать о всех существующих способах гидроизоляции, но на некоторые всё же обратим внимание.

На данное время в продаже имеется целый ряд специальных добавок для подмешивания в бетон для фундаментов. Такие добавки способствуют повышению влагостойкости бетона, увеличивают строк службы, хотя и немного повышают общую стоимость. Кроме того, если фундамент уже есть, то возможно применение обмазочных материалов или сделать проникающую гидроизоляцию, которая более эффективна, поскольку проникает в поры и микротрещины фундамента, защищая таким способом от проникновения влаги.

Для утепления применяется очень популярный экструдированный пенополисторол. Делая защиту фундамента под дом из плит этого материала, мы значительно уменьшаем тепловые потери через подземную часть дома, которые могут быть довольно значительными. Ячейки пенополисторола имеют герметичную конструкцию, данный материал абсолютно не намокает и не меняет своих защитных свойств на протяжении многих десятков лет. При правильном сделанном утеплении вас никогда не будет беспокоить сырость, плесень, конденсат в цокольной части дома. Если же вы дополнительно уложите плиты пенополисторола вокруг дома присыпав их землёй, то таким способом вы уменьшите глубину промерзания грунта.

Имейте в виду, что когда фундамент под дом, стены и крыша уже возведены, то любая переделка или ремонт может стоить вам огромных материальных и трудовых затрат. Бывают даже случаи, что не должное отношение к пониманию технологии строительства фундамента под дом приводило к необходимости полного демонтажа здания и повторного его сооружения. Из этого следует, что подходить к решению вопроса о выборе типа фундамента под дом следует с особой степенью ответственности, не полагаясь на какие-нибудь дилетантские знания.